Ihr Zuhause verdient einen persönlichen Verkauf.
Makler für München und das östliche Umland — mit Marktwissen, Diskretion und echter Zeit für Sie.
Wir begleiten Eigentümer, die ihre Immobilie nicht einfach nur inserieren, sondern in die richtigen Hände geben möchten. Persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe.
Kostenlos & unverbindlich · Rückmeldung innerhalb 24 h
Ein Immobilienverkauf bringt mehr Fragen als Antworten.
Welche Unterlagen brauche ich — und wo bekomme ich sie her?
Was ist meine Immobilie wirklich wert — und wer gibt mir ein faires Angebot?
Wie lange dauert der Verkauf — und wie vermeide ich monatelanges Warten?
Muss ich vorher renovieren — oder kauft jemand auch im aktuellen Zustand?
Wir verstehen diese Unsicherheit — und nehmen sie Ihnen ab. Als persönliche Makler für München Ost kümmern wir uns um Unterlagen, Bewertung, Besichtigungen und Verhandlung. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der zuhört, berät und alles koordiniert — vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Drei teure Fehler, die Privatverkäufer immer wieder machen
Zu hoch ansetzen — am Ende unter Wert verkaufen
Viele setzen den Preis aus dem Bauch heraus an und hoffen, dass sich schon jemand findet. Aber je länger eine Immobilie online steht, desto misstrauischer werden Käufer. Am Ende wird deutlich unter Marktwert verkauft — nach Monaten an Warten und Nerven.
30 Besichtigungen — kein qualifiziertes Angebot
Jedes Wochenende fremde Menschen durch das eigene Zuhause führen — und am Ende kauft keiner. Viele Interessenten kommen, ohne die Finanzierung überhaupt geklärt zu haben. Das kostet Zeit, Nerven und Privatsphäre.
Zusage vom Käufer — Absage von der Bank
Der Käufer sagt „Wir nehmen es!" — und Wochen später platzt alles, weil die Bank die Finanzierung ablehnt. Das passiert heute bei jedem vierten Käufer. Sie stehen wieder am Anfang und haben wertvolle Zeit verloren.
Mit uns als Makler an Ihrer Seite passiert das nicht. Wir prüfen Preis, Bonität und Finanzierung — und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Jetzt Immobilie bewerten lassen →Ihr Vorteil mit uns als Makler
Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab, sichern den Preis und sorgen dafür, dass alles reibungslos läuft — ohne Druck, dafür mit Erfahrung.
Qualifizierte Besichtigungen
Statt Besichtigungstourismus laden wir nur vorab geprüfte Interessenten ein. Das spart Ihnen Zeit und schützt Ihre Privatsphäre.
Vollständige Unterlagen
Wir beschaffen Grundbuch, Flurkarte, Teilungserklärung, Energieausweis & Co. Sie müssen keine Behörde anrufen — das übernehmen wir.
Persönlich erreichbar
Sie haben einen festen Ansprechpartner. Kein Call-Center, keine Nummer in der Warteschleife — wir nehmen uns die Zeit, die Ihre Immobilie verdient.
Stressfreier Ablauf
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe koordinieren wir alles. Sie behalten den Überblick, wir die Verantwortung.
Marktgerechter Preis
Ein zu hoher Preis verbrennt Ihre Immobilie, ein zu niedriger Geld. Wir ermitteln den Preis, der verkauft — und Ihnen das Maximum sichert.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market in unserem Käufer-Netzwerk. Ohne Schild am Haus, ohne Inserat, ohne neugierige Nachbarn.
Energieausweis & Unterlagen
Sie haben keinen aktuellen Energieausweis oder wissen nicht, welche Unterlagen Sie benötigen? Kein Problem. Wir koordinieren die Beschaffung aller nötigen Dokumente und arbeiten dafür mit zertifizierten Energieberatern zusammen.
Sichere Käuferprüfung
Wir prüfen die Bonität jedes Interessenten vor der Besichtigung. So vermeiden Sie geplatzte Verkäufe und kommen zuverlässig ans Ziel.
Aktuelle Preise & Trends für München Ost — jedes Quartal neu von Stefan Stock.
Makler oder Privatverkauf?
| Mit uns als Makler | Privatverkauf | |
|---|---|---|
| Marktgerechter Preis | Datenbasiert ermittelt | Bauchgefühl |
| Ø Verkaufsdauer | Deutlich kürzer | Ø 6–12 Monate |
| Unterlagen beschaffen | Wir übernehmen | Selbst & kostenpflichtig |
| Besichtigungen | Qualifiziert & begleitet | Jeder darf rein |
| Bonitätsprüfung | Ja | Nein |
| Notar & Übergabe | Vollständige Begleitung | Allein |
Neugierig, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Lassen Sie uns sprechen.
Jetzt Immobilie bewerten →Alexandra & Stefan Stock
Wir sind Alexandra und Stefan Stock — persönliche Makler für München und das östliche Umland. Als Partner im Brimo-Verbund verbinden wir tiefe lokale Marktkenntnis mit dem Rückhalt eines etablierten Maklernetzwerks.
Unser Anspruch: jede Immobilie wie unsere eigene zu verkaufen. Diskret, ehrlich und mit der Zeit, die ein guter Verkauf verdient. Keine Massenware, keine Standard-Exposés — sondern echte Betreuung vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Wohnen, das überzeugt.
Mit welcher Sorgfalt wir Immobilien in München Ost präsentieren — von der Fotografie bis zum fertigen Exposé.
Jede Immobilie verdient einen ehrlichen Verkauf.
Kein Besichtigungstourismus, kein Papierkram-Chaos, keine nervenaufreibenden Verhandlungen. Wir übernehmen alles — Sie behalten die Kontrolle über die wichtigen Entscheidungen.
Durch unser Netzwerk im Brimo-Verbund und unseren Käufer-Pool in München Ost erreichen wir auch diskret vorab die passenden Interessenten — noch bevor Ihre Immobilie öffentlich wird.
Wir beraten, auch wenn es bedeutet, dass ein Verkauf heute nicht der richtige Schritt ist. Ehrlichkeit zahlt sich langfristig aus — für Sie und für uns.
Ihr Verkauf in vier klaren Schritten
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe — Sie haben einen festen Ansprechpartner, der den Überblick behält und alles koordiniert.
Erstgespräch vereinbaren →1. Erstgespräch & Wertermittlung
In einem persönlichen Termin lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Wir ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis — datenbasiert, ehrlich und nachvollziehbar.
2. Exposé & Vermarktung
Wir erstellen hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und vermarkten Ihre Immobilie zielgerichtet über unser Netzwerk und die passenden Portale.
3. Besichtigungen & Verhandlung
Wir führen qualifizierte Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und verhandeln im Sinne Ihrer Ziele — zeitsparend und diskret.
4. Notar & Übergabe
Wir koordinieren Notartermin, Vertragsprüfung und Übergabe. Sie haben einen festen Ansprechpartner — von der ersten Idee bis zum Schlüsseltausch.
Kostenlose Immobilienbewertung
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Ihrer Immobilie — wir melden uns mit einer persönlichen, datenbasierten Einschätzung bei Ihnen.
Marktbericht München Ost — Q2 2026
Sie überlegen zu verkaufen, aber wollen zuerst verstehen, was der Markt in Ihrer Lage gerade hergibt? Unser Quartalsbericht zeigt reale Abschlüsse, Preistrends und Stefans persönliche Einschätzung — exklusiv für Eigentümer in München Ost.
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Sie denken über einen Verkauf nach? Sprechen wir.
Unser Einzugsgebiet: München Ost
Wir betreuen Eigentümer in München und dem östlichen Umland — von Haar über Vaterstetten bis Ottobrunn. Ein kurzes, unverbindliches Gespräch schafft schon viel Klarheit.
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