Marktwissen

Was wir über den Markt in München Ost wissen

Hier veröffentlichen wir, was sonst nur in unserem Newsletter steht: Einschätzungen zum Markt vor Ort, Zahlen aus unserer täglichen Arbeit und die Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten stellen.

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Immobilienpreise in der Stadt Haar – aktuelle Trends & Perspektiven

Online-Portale nennen für Haar ganz unterschiedliche Preise – weil sie Angebote auswerten, nicht echte Verkäufe. Unsere Auswertung von über 1.600 Inseraten zeigt: • Häuser: Angebotspreise rund ein Viertel unter dem Höchststand von 2022 – die Korrektur ist weitgehend eingepreist. • Wohnungen: stabil bei rund 6.600–7.000 €/m² im Bestand. Der Zustand macht bis zu 1.500 €/m² Unterschied. • Ortsteile: Von Gronsdorf bis Ottendichl unterscheiden sich Lage und Nachfrage stark – Durchschnittswerte helfen kaum. • Finanzierung ist der Knackpunkt: Wer alle Unterlagen vorbereitet hat, verkauft sicherer und schneller. Lesen Sie die komplette Analyse im angehängten Dokument.

3 Min. Lesezeit
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Der Notartermin beim Immobilienverkauf

Beim Immobilienverkauf entscheidet nicht nur die Vermarktung über das Ergebnis – sondern auch, wie professionell der letzte Schritt abläuft: die notarielle Beurkundung. In Deutschland ist sie gesetzlich vorgeschrieben (§ 311b BGB). Erst mit Unterschrift, Kaufpreiszahlung und Eintragung im Grundbuch wechselt das Eigentum wirklich den Besitzer. Genau in dieser Phase erlebe ich immer wieder, wo unnötige Verzögerungen und böse Überraschungen entstehen: fehlende Unterlagen, ein Vertragsentwurf, der Nebenabsprachen nicht abbildet, offene Fragen zur Löschung von Grundschulden oder zur Verwalterzustimmung. Als Ihr Makler im Münchner Osten sorge ich dafür, dass hier nichts dem Zufall überlassen bleibt. Ich koordiniere die Unterlagen, stimme den Kaufvertragsentwurf mit Ihnen durch, prüfe die Bonität des Käufers, begleite den Beurkundungstermin und steuere anschließend jeden Schritt bis zur Übergabe. Sie behalten die Kontrolle über die Entscheidungen – die Arbeit auf dem Weg dorthin übernehme ich.

14. September 2026 6 Min. Lesezeit
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Privatverkauf oder Makler? – Ein fairer Vergleich der beiden Wege

Selbst verkaufen kann bei einfachen Objekten funktionieren – wenn Sie Zeit, Marktwissen und ein Auge fürs Haftungsrisiko mitbringen. Bei den meisten Immobilien im Münchner Osten überwiegen aber die Vorteile der professionellen Vermarktung: realistischer Preis, mehr Reichweite, weniger Risiko – und häufig ein höherer Verkaufspreis, der die Provision mehr als ausgleicht.

07. September 2026 5 Min. Lesezeit
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Energetische Modernisierung: Welche Maßnahmen den Immobilienwert wirklich steigern

Für Eigentümerinnen und Eigentümer im Münchner Osten, die einen Verkauf erwägen, ist der energetische Zustand heute einer der stärksten Preishebel – oft wichtiger als kosmetische …

01. August 2026 3 Min. Lesezeit
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Recht & Steuern

Erben & Vererben: Was tun mit dem Elternhaus?

Erbengemeinschaft, Steuern, Verkauf oder Vermietung – ein Leitfaden für Erben im Münchner Osten Das Elternhaus ist selten nur eine Immobilie. Es ist der Ort der Kindheit, voller …

01. Juli 2026 3 Min. Lesezeit
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Immobilienfinanzierung sichern – So bereiten Sie sich optimal vor

Eigenkapital, Zinsen, neue Bankanforderungen: Was Erstkäufer 2026 wissen müssen, um ihr Traumhaus wirklich zu finanzieren

01. Juni 2026 4 Min. Lesezeit
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Der erste Eindruck entscheidet alles

Wie Home Staging Ihre Immobilie schneller verkauft – und zu einem höheren Preis.

01. Mai 2026 3 Min. Lesezeit
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Recht & Steuern

Vermieten in München – Rechte, Pflichten und Praxistipps

Was Vermieter jetzt über Mietpreisbremse, Mietspiegel, Mieterhöhung und Mieterverhältnisse wissen müssen

01. April 2026 3 Min. Lesezeit
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Kapitalanlage Immobilie – Worauf private Investoren achten sollten

Sie interessieren sich für Immobilien als Kapitalanlage? Eine kluge Entscheidung – denn Immobilien können nicht nur langfristige Wertsteigerung bieten, sondern auch regelmäßige …

01. März 2026 3 Min. Lesezeit
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Der Immobilienverkauf – was Eigentümer wirklich wissen sollten

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Eine gute Entscheidung kann nur auf Basis fundierter Informationen getroffen werden. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung …

01. Januar 2026 8 Min. Lesezeit
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